MAJETEK A PROSPERITA
Nabízíme k prodeji byty v nově realizovaném developerském projektu "bytydrahanovice“. V připravované výstavbě bytového domu v obci Drahanovice Vám nabízíme byt o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše 59,09 m² s balkonem 5,75 m², umístěný v 2. patře cihlového domu. Byt je orientovaný na severovýchodní stranu a je u něj možnost si přikoupit soukromou zahrádku.
Všechny byty splňují náročné protihlukové a energetické normy, mají kvalitní výbavu již ve standardu, včetně sanity a obkladů. Samozřejmostí je možnost výběru dekorů podlah, zárubní a dveří či obkladů v koupelně.
Bytový dům o celkem 3 N. P. bude postaven z keramických pálených cihel se sedlovou střechou a fotovoltaickou elektrárnou. Na pozemku bude dále zbudována zastřešená pergola s kolárnou, dětské hřiště a 19 parkovacích stání.
Obec Drahanovice leží 12 km západně od Olomouce pod lesy přírodního parku Velký Kosíř, je zde kompletní občanská vybavenost a výborná dopravní dostupnost jak autobusem tak i vlakem do Olomouce, Prostějova i Litovle.
V případě zájmu Vám zajistíme financování koupě bytu hypotečním úvěrem. Výstavba již započala a předpokládané dokončení bude v 1. Q roku 2025. PENB – B. Velmi úsporná budova.
Klient hradí nad rámec kupní ceny poplatek za právní a administrativní servis.
Pro více informací kontaktujte makléře.
Nájem
13 600 Kč
Cashflow pří zajištěném financování
-7 180 Kč
Splátka pří zajištěném financování
20 780 Kč
Výnosnost
4,22%
Podrobnosti
Rezervační poplatek:
121 000 Kč
Fond oprav:
550 Kč
Zálohy za energie:
cca 1800
Parametry financování
Splátka při 100% zajištěném financování:
20 780 Kč
Splátka bez zajištěného financování:
nelze
Měsíční cash flow při 100% zajištěném financování:
-7 180 Kč
Měsíční cash flow bez zajištěného financování:
Správa nemovitosti
Správa v prvním roce:
10%
Výnos v prvním roce:
3,79%
Správa v dalších letech:
10%
Výnos v druhém roce:
4,02%







