top of page

Byt 2+kk, Drahanovice, 64m²

Olomouc

Volné

3 871 000 Kč

Nabízíme k prodeji byty v nově realizovaném developerském projektu "bytydrahanovice“. V připravované výstavbě bytového domu v obci Drahanovice Vám nabízíme byt o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše 59,09 m² s balkonem 5,75 m², umístěný v 2. patře cihlového domu. Byt je orientovaný na severovýchodní stranu a je u něj možnost si přikoupit soukromou zahrádku.
Všechny byty splňují náročné protihlukové a energetické normy, mají kvalitní výbavu již ve standardu, včetně sanity a obkladů. Samozřejmostí je možnost výběru dekorů podlah, zárubní a dveří či obkladů v koupelně.
Bytový dům o celkem 3 N. P. bude postaven z keramických pálených cihel se sedlovou střechou a fotovoltaickou elektrárnou. Na pozemku bude dále zbudována zastřešená pergola s kolárnou, dětské hřiště a 19 parkovacích stání.
Obec Drahanovice leží 12 km západně od Olomouce pod lesy přírodního parku Velký Kosíř, je zde kompletní občanská vybavenost a výborná dopravní dostupnost jak autobusem tak i vlakem do Olomouce, Prostějova i Litovle.
V případě zájmu Vám zajistíme financování koupě bytu hypotečním úvěrem. Výstavba již započala a předpokládané dokončení bude v 1. Q roku 2025. PENB – B. Velmi úsporná budova.
Klient hradí nad rámec kupní ceny poplatek za právní a administrativní servis.
Pro více informací kontaktujte makléře.

Nájem

13 600 Kč

Cashflow pří zajištěném financování

-7 180 Kč

Splátka pří zajištěném financování

20 780 Kč

Výnosnost

4,22%

Podrobnosti

Rezervační poplatek:

121 000 Kč

Fond oprav:

550 Kč

Zálohy za energie:

cca 1800

Parametry financování

Splátka při 100% zajištěném financování:

20 780 Kč

Splátka bez zajištěného financování:

nelze

Měsíční cash flow při 100% zajištěném financování:

-7 180 Kč

Měsíční cash flow bez zajištěného financování:

Správa nemovitosti

Správa v prvním roce:

10%

Výnos v prvním roce:

3,79%

Správa v dalších letech:

10%

Výnos v druhém roce:

4,02%

bottom of page